而对于谷川建工株式会社来说呢？
通过走的这一圈，名下的那片原本不值80亿日元的地产，增值到了180亿——这是有银行认可背书的，而且从抵押到还贷，整个过程没出问题。
谷川建工株式会社原有的运营资本170亿，扣除地产所占的有的80亿，剩余90亿，这90亿加上地产现有估值180亿，则运营资本提升到了270亿，超过了负债总值。
在资产负债表上，通过这一番操作，谷川建工株式会社体现出来的数据，便是现金减少、固定资产增加、债务不变，同时，运营资本高于负债总额，运营状况可以归为良好。
仅仅是这一家企业，就为水资源开发公团的总体账面上减少了上百亿日元的负债，如果所有亏损的三级企业，都按照这种办法做下来的话，整个公团的总体账面将会变得好看许多。
当然，宫下北的这种运作，实际上也能归入骗贷的范畴，但问题在于，他非常清楚，未来至少七八年内，日本这些特殊法人团体中酝酿的丑闻不会曝光出来，而现在一片凋敝的不动产行业，则会一点点的恢复过来。
七八年之后，当一系列丑闻曝光出来的时候，这些不动产的价格即便涨不到账目中的估值，相信也不会相差太过悬殊了，到时候，这样的操作就属于完全符合会计规范的运作了。
没错，宫下北打的...
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